湖北十堰：城里人乡下买房过田园生活法律可能不保护
城里人下乡买房过田园诗意生活法律未必保护
许多人向往田园生活，诗意栖息，农家乐、乡村游一直比较火爆。有的人，喜欢到山里水里去，开车到处转悠。因为城里拥堵、空气也不好，生活节奏快、生活压力大。而且这几年疫情，拥挤、热闹地方，可能有的人不爱去。
所以，有些城里人就在乡下买房，这种事情法律保护产权么，未必。（据十堰晚报、秦楚网、搜狐）
对此房产部门建议，采取租赁形式，这事其实就是土地所有权问题，农村房子、宅基地属于集体所有，村民所有，并不是全民所有制。村民只具备使用权，可能还要农村户口，这个一直是存在的。你城里人，城市户口，你买房子，你又不是村民，当地农村户口，村里人，也不承认你是他们人，所以这事确实有点麻烦。
有变通方法呢，你要是当地人，这里出去的，村里人和你都是亲戚、邻居，那很好办，我农村家亲戚就邀请我去盖房子，我爷爷分家时候，还给我分了两片瓦房，因为我是他家孙子，这没毛病。你要农村没个爷爷，自然也就没产权，不过我们老家那地方，山不山，水不水，黄土岗，短松岗，以前交通也不方便，还在丘陵山地离公路十几、二十里地，没太大意义和价值。
十堰有些人去的是风景好，山水好的地方，其实也就是度假，买的可能是农民自己房子，比较便宜。其实旅游区应该有开发商，商业用地、住宅用地，大产权有产权的，他改变土地性质，从村里、集体拿地买地完事，你再去买，就不存在产权问题，法律就保护了，70年产权，有房产证、房本。否则，虽然便宜，但是没啥用，还可能纠纷。房子是你的，也不是你的。
喜欢山水、风景，开个车，骑个摩托车到处看看走走就行，或者郊区买房子，农村你未必住得惯，晚上有些地方黑灯瞎火，快递都未必送达，网络信号说不定也不好。你要是深山里，可能几十里地看不到一个人，买包烟还要跑几十里，你要吃个饭，说不定要跑上百里路，外卖送餐么？而且附近可能几十公里才一个卫生院、卫生所，医院么？所以农村居住，也就是旅游，吃饱了去看看玩玩，体验生活。饭没吃的，愁钱用，哪还有闲情逸致，也就是个养老、度假、休闲、旅游基地。真有钱，你可以买一些别墅、度假村、商住楼，房价肯定比大城市、地市、县城便宜，白菜价。
平时你不住，还可以出租，短租、长租给游客住，将来腻味了，还可以卖掉，说不定还能够增值保值，房产也是一种投资和理财。你要是买农民房子，没产权，拆迁了，也没保障，你不是村里人，户口不在村里，你怎么能拥有集体经济产权呢？不过这个事，也可以赠与，或者公正，村民把财产转赠给你，或者他爷爷遗嘱你继承，不过也很麻烦，还是你买正规开发商盖的楼，方便简单，拿本走正规流程。（字）
文
昆德拉传媒万木春文化工作室丹江口
其他：部分图片供模拟想象，不代表文字特指。
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